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上海-徐汇区房产纠纷1个月前

￥9.90

房屋出租租金1800一个月只有房东违约要付违金20000元房客没有违约金这份合同有效吗谢谢律师

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上海择平律师事务所律师 上海-黄浦区 上海择平律师事务所

  • “房东违约付违约金 20000 元” 条款：合同中约定房东违约需支付一定金额的违约金是合理且常见的合同约定内容，只要该违约金的设定是双方真实意思表示，在签订合同时是经过平等协商达成的一致意见，原则上这一关于房东违约金的约定就是有效的。不过，违约金的数额是否合理还需要进一步判断，如果违约金过分高于因违约给对方造成的实际损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。比如，虽然约定违约金是 20000 元，但如果房东违约时，房客实际遭受的损失只有几千元，房东可以主张适当调低违约金数额。

    1个月前

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