金雪蓉律师解答了你好我是一名退伍军人，我在买过程中应征信...问题，免费收听语音答案

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青海-西宁房产纠纷7天前

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你好我是一名退伍军人，我在买过程中应征信问题不能贷款房屋中介迟迟不退中介费

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金雪蓉律师 青海-西宁 青海观若律师事务所

首先，从法律角度来看，中介费是否能够退还，主要取决于你与中介之间签订的合同内容，以及相关法律法规的规定。如果合同中明确规定了因征信问题导致无法贷款属于可退款情形，那么你有权要求中介退还中介费。反之，如果合同中没有相关规定，或者规定了此类情形不属于退款范围，那么你的退款请求可能会面临一定困难。

不过，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。这意味着，如果中介未能成功帮助你完成购房贷款手续，导致交易未能完成，他们可能无权收取中介费。当然，这也需要根据具体情况和合同条款来判断。

针对你的情况，我建议采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 仔细审查合同：首先，你需要仔细审查与中介签订的合同，了解其中关于中介费退还的具体规定。如果合同中有对你有利的条款，那么你可以据此要求中介退还中介费。

2. 与中介协商：在了解合同条款的基础上，你可以尝试与中介进行友好协商，说明自己的征信问题导致无法贷款的情况，并要求退还中介费。在协商过程中，要保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为。

3. 收集证据：为了确保自己的权益得到维护，你需要收集相关证据来支持自己的主张。这些证据可以包括与中介的沟通记录、合同文本、付款凭证等。这些证据将有助于你在后续的法律程序中证明自己的权益。

4. 向相关部门投诉：如果协商无果，你可以向中介所在地的工商局或房管部门进行投诉。在投诉时，提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够介入调查并协调解决。

5. 寻求法律途径：如果以上方法均未能解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以咨询专业律师，了解自己的法律地位和权益，并决定是否提起诉讼或申请仲裁来要求中介退还中介费。

7天前