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＋ZERO小董一条七秒钟的鱼

上海-黄浦区婚姻家庭1个月前

￥30.00

我想请问一下，之前租的房子温度不合格，到冬天温度过低无法居住，房东不给解决，被迫在别人家住，现在房东起诉要暖气费，怎么解决呢？人家供暖公司也因为温度达不到标准做了核减。合理吗？

查看孙利律师的回答

孙利律师 上海-徐汇区 上海申浩律师事务所

  • 针对您提到的问题，结论如下：您无需全额支付暖气费，房东的起诉要求不合理。

    这一结论适用于《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定。该规定明确指出，当租赁物（在此为您租住的房子）需要维修时，承租人可以请求出租人（即房东）在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人（即您）有权自行维修，并由出租人承担维修费用。在您的情况中，房子温度不合格，到冬天温度过低无法居住，显然属于房屋需要维修的情形，而房东并未解决此问题。

    进一步地，由于房东未履行维修义务，导致您无法正常使用租赁物（即房子），因此您无需为未能享受到的供暖服务（即温度不达标的暖气）支付全额费用。供暖公司因温度达不到标准而做了核减，这一行为是合理的，也间接证明了房东未能提供符合标准的供暖服务。

    综上所述，您有权拒绝房东全额支付暖气费的要求，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。如果房东坚持起诉，您可以准备相关证据（如供暖公司的核减记录、您与房东的沟通记录等）来支持您的主张。

    1个月前

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