唐宏林律师解答了我们结婚三年现在准备离婚，然后房子是由男...问题，免费收听语音答案

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云南-昆明婚姻家庭1个月前

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我们结婚三年现在准备离婚，然后房子是由男方付首付和还贷，女方用彩礼6万和借贷15万用于装修，登记在双方名下，结婚时三金价值约3万，现在男方要女方自行承担，彩礼六万算全部归还男方，再赔偿女方12万，但是协议上只说了女方在配合男方办好房屋过户手续当天进行赔偿，有哪里不妥吗

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唐宏林律师 云南-昆明 云南万相律师事务所

根据您提供的情况，这份离婚协议存在多处需要谨慎考虑和可能调整的地方。以下是对协议中几个关键点的分析：

一、房产分割
首付与还贷：由于房子是由男方支付首付并负责还贷，这通常会被视为男方对房产的主要贡献。然而，房产登记在双方名下，意味着在法律上它被视为夫妻共同财产。
装修费用：女方使用彩礼6万和借贷15万用于装修，这些资金虽然来源于不同渠道，但都直接投入到了房产的增值中。因此，在分割财产时，应充分考虑女方对房产增值的贡献。
协议内容：协议仅提及女方在配合男方办好房屋过户手续当天进行赔偿，但未明确赔偿的具体计算方式和依据。这可能导致后续执行过程中的争议。
二、彩礼处理
彩礼归属：根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条，彩礼是否需要返还需视具体情况而定。若双方已登记结婚并共同生活，原则上彩礼不予返还。因此，男方要求女方“彩礼六万算全部归还男方”可能缺乏法律依据。
特殊情况：若存在双方未办理结婚登记手续、虽办理结婚登记但确未共同生活或婚前给付并导致给付人生活困难等特殊情况，彩礼的返还问题则需另当别论。
三、赔偿与债务处理
赔偿金额：男方提出赔偿女方12万，但未明确这一金额的计算依据。若该金额未充分考虑女方在婚姻期间的贡献、牺牲及离婚后的经济状况，可能显得不公平。
借贷问题：女方为装修借贷的15万属于夫妻共同债务，应由双方共同承担。协议中应明确这笔债务的清偿方式，以避免后续纠纷。
四、协议完善建议
明确财产分割原则：协议应明确房产分割的具体原则和方法，如考虑双方贡献大小、房产增值情况等因素。
细化赔偿与债务条款：赔偿金额的计算依据、支付方式及时间等应详细说明；夫妻共同债务的清偿责任也应明确划分。

1个月前