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山东-济南婚姻家庭1天前

楼房没住人，水也是关着，别人不小心开了总闸，导致我家漏水 把楼下淹了，要承担多少责任

查看王继国律师的回答

王继国律师 山东-济南 山东鹏飞律师事务所

  • 1. 开总闸的人：
    - 如果能够明确找到不小心开了总闸的人，那么此人的行为是导致漏水的直接原因，应承担主要责任甚至是全部责任。因为其不当操作直接引发了后续的漏水事件，给您和楼下住户造成了损失。
    2. 您（房屋所有者）：
    - 虽然您的房子没住人且水闸是关着的，但您作为房屋的所有者，对房屋仍有一定的管理责任。如果在事件发生后，您能够及时发现并采取措施避免损失扩大，例如及时通知物业或楼下住户等，那么您在这方面的责任可能会相对减轻。但是，如果您在知晓漏水事件后，没有采取合理的措施导致楼下住户的损失进一步扩大，那么对于扩大的损失部分，您可能需要承担一定的责任。
    3. 物业（如有管理失职）：
    - 如果物业在对小区公共设施的管理上存在失职行为，例如对总闸的管理不善，使得他人能够轻易打开总闸，或者在日常巡查中没有及时发现可能导致漏水的隐患等，那么物业也需要承担相应的责任。

    1天前

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