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＋大鱼呀！

山东-济南婚姻家庭1天前

您好，我于2019年购买了一套房产，赠送了地下室。22年交房，收房时我就交了维修基金和契税。23年我把房子卖掉了。现在过去一年了，前两天开发商给我打电话说地下室的维修基金是开发商垫付的，需要我补交这个费用，请问这个费用我需要交吗？？

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王继国律师 山东-济南 山东鹏飞律师事务所

  • - 从购房合同约定角度看：
    - 如果购房合同中明确约定地下室的维修基金由你来承担，那么即使你之前不知道开发商有垫付这一情况，按照合同约定你可能需要补交该费用。
    - 然而，如果合同中没有提及地下室维修基金的缴纳问题，或者明确约定地下室维修基金包含在购房款中或者由开发商承担，那么你就没有义务补交该费用。
    - 从法律规定角度讲：
    - 根据相关规定，维修基金通常是由业主缴纳。但是在你购买房屋时，如果开发商没有明确告知你地下室维修基金的缴纳情况，并且在收房时你已经按照正常流程缴纳了房屋的维修基金和契税，在这种情况下，开发商事后要求你补交地下室的维修基金，其缺乏性。

    1天前

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