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天津-和平区刑事辩护1个月前

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2023年3月和市场签的合同,2024年3月到期,到期后市场和我没有在签订新的合同,一直租到现在,现在不想做了,想退租,市场以合同没到期为由不退保证金,这个能要回来吗?谢谢!

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周津平律师 天津-南开区 天津易胜合律师事务所

  • 你们2023年3月签的租赁合同到2024年3月到期,合同到期后你们没有再签订新的合同,但你一直实际使用到现在,市场也没有异议,现在你不想使用了,你想退租,但市场以合同没到期为由不退保证金,你的保证金能不能要回来。
    依据法律规定,租赁合同到期后,双方没有签订新的合同,但租赁方继续使用租赁物,另一方也没有异议的,为不固定期租赁合同,双方均有权随时随时解除合同,所以你有权解除合同。
    对于保证金,因为你在合同到期后继续使用租赁物,所以要扣除你合同到期后至你实际搬离并返还租赁物期间的使用费,费用的标准如无其它约定按原合同标准计算。保证金多于实际使用费的,剩余的保证金退还给你,如果保证金少于实际使用费,你应该补足实际使用费。

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