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四川-遂宁房产纠纷1个月前

你好！就是我现在银行房贷还有57万，但是现在房子只值45万左右了，我不想还了，怎么办？

查看何光清律师的回答

何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

  • 不建议您直接停止还房贷，这样做会带来严重的后果。

    如果您停止偿还房贷，银行可能会采取一系列措施，包括但不限于催收、罚息、影响您的个人信用记录，甚至会起诉您，通过法院拍卖房产来收回贷款。

    房产拍卖的价格往往低于市场正常交易价格，而且您还可能需要承担拍卖费用、欠款利息、违约金等额外费用。拍卖所得款项用于偿还贷款后，如果还有剩余会归您所有，但如果不足以偿还全部贷款，您仍需继续偿还剩余欠款。

    如果您觉得还款压力过大或者认为房产价值低于贷款余额不公平，可以考虑以下几种相对合理合法的方式：

    1. 与银行协商：尝试与银行沟通，看是否能够调整还款计划，例如延长还款期限以降低每月还款额。
    2. 出售房产：尽管房子的价值低于贷款余额，但通过出售房产，您可以尽量减少损失。
    3. 等待市场变化：房产市场可能会有波动，未来房子的价值可能会上升。

    总之，直接停止还房贷不是一个明智的选择，可能会给您带来更多的经济损失和法律风险。

    1个月前

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