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湖南-株洲房产纠纷1个月前

业主大会的决议损害业主利益，业主该怎么办

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钟博律师 湖南-郴州 湖南民浩律师事务所

如果业主大会的决议损害了业主的利益，业主可以采取以下措施：

1. 提出异议：在业主大会决议通过后的合理期限内（通常为30天内），向物业管理部门或者业主委员会提出书面异议。说明决议损害了自己的合法权益，并要求重新审议或撤销该决议。

2. 协商解决：尝试与业主委员会或其他业主进行沟通协商，寻求解决问题的方案。有时候通过友好协商可以达成双方都能接受的解决方案。

3. 法律途径：如果协商无果，业主可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院确认业主大会的决议无效或者撤销该决议。在诉讼中，业主需要提供充分的证据来证明决议损害了自己的合法权益。

4. 行政救济：如果业主大会的决议违反了相关法律法规，业主可以向房地产管理部门或者其他相关行政部门投诉，请求其介入调查并采取措施。

5. 媒体曝光：在确保自己权益的前提下，可以通过媒体曝光的方式引起公众关注，从而对业主大会或物业公司施加压力，促使其改正错误。

6. 联合其他业主：如果多位业主都受到同一决议的影响，可以联合起来共同行动，集体的力量往往更能引起重视。

在采取上述措施时，业主应当遵守法律法规，合理合法地维护自己的权益。同时，保留好所有相关证据，如会议记录、通讯记录、合同文件等，以备不时之需。

1个月前