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山东-临沂房产纠纷1个月前

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你好，家里需要盖房子，有合法的地基证，村支书出尔反尔又不让盖，有什么解决办法

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王子豪律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所

首先要明确农村盖房子需要的手续
农村盖房子需要经历一系列的手续和审批流程。以下是详细的步骤和所需材料：

提出申请：建房户向村委会提出建房申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。
村委会审核：村委会对申请进行审核，同意后签署意见并加盖公章。
镇政府初审：申请材料报送到镇政府，镇政府负责进行初审，并处理调地工作。
张榜公布：镇政府会在村里定期定点张榜公布初审意见，接受村民监督。
县级机关联合审批：初审通过后，报县级机关进行联合审批。
缴纳保证金：县国土资源局收取建房保证费用，并核发《农村个人建房建设工程许可证》。
开工报告：建房户在开工前需报告镇政府，镇政府会现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。
竣工验收：建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
领取证件：镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，并退还建房同地保证金。建房户凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记，最终领取房屋产权证。
此外，还有一些注意事项和原则：

遵循原则：农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
申请条件：农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；必须“一户一基”；在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
请确保在建房前完整了解并遵守当地的建房规定和流程。
因此如果手续齐全，村书记是不可以阻拦您的，详情可以点击头像电话咨询

1个月前