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我已婚，与妻子商议给我父母在老家城市买一套商品房改善居住，妻子已同意。资金上用的我个人公积金和父母退休金全款买方，因必须取我公积金，所以写的我的名字。最近夫妻双方发生矛盾，冷战。我的问题：1.买房向我过户时，需要妻子签字，如果她不来怎么办？2.因我个人和父母资金买房，如她签字过户，我俩再离婚，她可以主张房子的一半权益吗？
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