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上海-普陀区婚姻家庭1个月前

早。我想咨询一下家人意外去世，房产是婚前家人自己购买的期房，后领证，房产证领证后办理的。属于个人房产还是共同房产

查看简莹利律师的回答

简莹利律师 上海-闵行区 上海佳通律师事务所

  • 根据相关法律规定和实践案例，‌如果一方在婚前购买房产，‌并且能够证明该房产是用婚前个人财产支付的，‌即使房产证是在婚后办理的，‌该房产仍被视为婚前个人财产。‌这是因为房产证的办理被视为婚前购房行为的延续，‌不改变房产的归属。‌具体来说：‌

    如果房产证上只登记了一方的名字，‌且能证明该房产是用婚前个人财产购买的，‌那么该房产属于个人财产，‌不属于婚后共同财产。‌
    如果房产证上登记了双方的名字，‌或者有证据表明是婚前双方共同出资购买且用于婚后共同生活，‌那么该房产可能被视为夫妻共同财产。‌
    因此，‌关键在于能否证明该房产完全是用婚前个人财产购买的，‌以及房产证上的登记情况。‌如果不能证明是个人财产，‌且房产证上有双方名字，‌那么该房产可能被视为夫妻共同财产。

    1个月前

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