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河南-郑州房产纠纷1个月前

我工厂因欠费两个月没交租金，房东强制锁了门，造成我不能正常运营，请问锁门期间房东照算我厂租，合理吗？我可以讨个说法吗？

查看徐舜豪律师的回答

徐舜豪律师 河南-郑州 北京观韬中茂（郑州）律师事务所

  • 房东在您欠费两个月未交租金的情况下锁门，锁门期间仍计算租金是否合理，需要根据具体的租赁合同条款以及当地的法律法规来判断。
    一般来说，如果租赁合同中明确规定了在租户欠费时房东有权采取锁门等措施，并且对于锁门期间租金的计算有明确约定，那么房东按照合同计算租金可能是合理的。
    然而，如果合同中没有相关约定，或者房东的锁门行为超出了合理的范围，导致您无法正常运营，给您造成了额外的损失，那么这种情况下继续计算租金可能是不合理的。
    您是有权利向房东讨个说法的。您可以先尝试与房东进行沟通和协商，解释您未能及时交租的原因，并商讨解决方案，例如尽快补交租金并要求房东在合理的时间内解锁，同时免除锁门期间的租金。
    如果协商不成，您可以依据租赁合同以及当地的相关法律法规，向相关部门投诉或者寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
    例如，在某些案例中，如果房东的锁门行为被认定为过度或不合理，法院可能会判决房东减免锁门期间的租金，并对租户的损失进行一定的赔偿。但需要注意的是，您欠费未交租的行为本身也是违约的，可能会对您在纠纷中的地位产生一定影响。

    1个月前

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