马惠子律师解答了你好，请问婚后自己贷款买房自己还款属于夫...问题，免费收听语音答案

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北京-大兴区婚姻家庭1个月前

你好，请问婚后自己贷款买房自己还款属于夫妻共同财产吗，房产证也是写一个人名字，如果离婚，还需要办理过户吗

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马惠子律师 北京-朝阳区 北京德和衡律师事务所

你好，关于你提出的问题，以下是清晰的回答：
一、婚后自己贷款买房自己还款是否属于夫妻共同财产
在婚后，如果夫妻双方没有签订财产分别制（即AA制），且女方没有用婚前个人财产（例如，在婚前就有的银行卡中的资金）来还贷，那么即便房产证上只写了一个人的名字，该房产从法律上讲也属于夫妻共同财产。这是因为，婚后所得的收入（包括工资、奖金、投资收益等）都属于夫妻共同财产，而用于购买房产的贷款和还款，往往来源于这些共同财产。
但是，如果女方能够证明其使用的是婚前个人财产来还贷，那么这部分房产价值可以被视为女方的个人财产。
二、如果离婚，是否需要办理过户
如果房产被认定为夫妻共同财产，那么在离婚时，通常需要进行财产分割。但具体是否需要办理过户，取决于离婚双方的具体情况和协议。
1. 如果双方协议将该房产过户给其中一方，那么需要共同申请办理过户手续。
2. 如果该房产还有未还清的贷款，过户前需要先还清贷款或者由接受房产的一方继续承担贷款。
3. 如果该房产过户给第三方，需要离婚双方共同还清贷款或者由第三方为离婚双方清偿贷款后，方能履行过户手续。
请注意，以上只是一般情况下的解释，具体情况可能会因法律法规和司法实践的变化而有所不同。因此，在处理这类问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

1个月前