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四川-成都房产纠纷1个月前

欠租金被起诉后仍无力偿还怎么办

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申颖律师 四川-成都 四川良禾律师事务所

当欠租金被起诉后仍无力偿还时，可以采取以下措施来应对：

1. **与债权人协商**：
- 尝试与房东或债权人进行友好协商，解释自己的困境，并争取达成调解协议。
- 可以探讨分期偿还或延期偿还的方案，以减轻当前的经济压力。

2. **审查合同条款**：
- 仔细审查与房东签订的租赁合同，了解合同中关于租金支付、违约责任等条款的具体规定。
- 如果合同中有关于租金逾期支付的处理方式或减免租金的条款，可以根据合同条款提出相应的请求或抗辩。

3. **申请法院强制执行**：
- 如果债权人坚持要求偿还租金并起诉至法院，而债务人确实无力偿还，债权人可以申请法院强制执行。
- 法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款等财产情况。

4. **面临法律后果**：
- 如果债务人名下没有可供执行的财产，并且拒绝履行法院的生效判决，将会面临一系列负面法律后果。
- 这包括但不限于：在信用报告中记录逾期还款信息，被限制高消费及禁止出入境，甚至有可能被司法拘留。
- 情节严重的情况下，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。

5. **等待恢复执行**：
- 如果法院中止执行程序，债务人需要等待自己具备还款能力时，恢复强制执行程序。

6. **提出抗辩或反诉**：
- 如果在合同履行过程中，债权人（如房东）有过错，债务人可以提出抗辩或反诉，要求债权人承担相应的责任。
- 还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。

请注意，以上建议仅供参考，并不能替代专业法律意见。

1个月前