谢正朝律师解答了王律师，你好！我单位在二十年前分福利房的...问题，免费收听语音答案

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河南-郑州房产纠纷1个月前

王律师，你好！我单位在二十年前分福利房的时候每户交了几千块钱的押金，在这过程当中一部分人已全额退了房子也没交。，还有一部分没退。近期问他们押金的时候他们说要押金就得退房，他们做法对吗？

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谢正朝律师 河南-郑州 北京市京悦（郑州）律师事务所

您好！根据您提供的情况，单位在二十年前分配福利房时收取了押金，现在对于未退房的部分员工，单位要求退还押金必须退还房子。这个问题涉及到合同法和房产法的相关规定。首先，我们需要明确的是，单位在分配福利房时收取押金，实际上是与员工之间建立了一种合同关系。这种合同关系的具体内容可能因当时的具体情况而有所不同，但一般来说，押金的作用是为了保证员工在享受福利房的同时，能够履行相应的义务，比如按时缴纳房租、不损坏房屋等。现在，单位要求退还押金必须退还房子，这一做法是否合法，需要看当时的合同中是否有相应的约定。如果合同中明确规定了退还押金必须以退还房子为前提，那么单位的做法是合法的。但是，如果合同中没有这样的规定，单位就不能单方面要求员工退还房子才能退还押金。此外，即使合同中有这样的规定，也需要考虑其是否合理。如果员工没有违反合同中的任何义务，单位无权要求员工退还房子才能退还押金。因为这种做法实际上是对员工权益的侵犯。综上所述，单位的做法是否合法，需要看当时的合同中是否有相应的约定，并且需要考虑这种约定是否合理。如果您对此有疑问，建议您咨询专业的律师或法律机构，以便更好地维护自己的权益。另外，由于您的咨询问题中涉及到的时间跨度较长，也可能涉及到相关法律法规的变更问题。因此，在具体操作时，还需要结合相关法律法规的历史变迁来进行综合判断。如有需要，请咨询专业律师。

1个月前