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父亲生前买了一套单位分配的福利房子，算上工龄、级别、职务等等，只花很少钱就买下房子。未办理房产权证父亲就死了，母亲和三个孩子未办理房产分割和房产继承手续，至今未办理房子产权证只有购房合同。听说父亲留下的房子分为夫妻共同财产（花钱买的部分）和父亲个人财产（福利部分）。现母亲死了，如果母亲留下遗嘱把她房产份额留给她三个孩子中的一个，那三个孩子怎么分房产？
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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