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北京-顺义区房产纠纷1个月前

河北涿州小产权房已付部分资金未交房





已支付房地产公司一部分首付 一部分贷款；交房迟迟延期无希望；贷款是和房地产公司签的贷款还款合同；这种情况能否要回已付的资金？

查看杨威律师的回答

杨威律师 北京-房山区 北京鑫威律师事务所

  • 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。由于小产权房没有真正的产权，因此不能作为抵押担保。

    如果购房者购买了小产权房，在交房前想要退房，需要根据具体情况而定。如果是因为银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致房贷无法通过的，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求其支付相应的利息损失。如果是因为购房者提供的资料不真实或者信用记录不良，导致银行不予批准贷款的，购房者应自己承担违约责任。

    1个月前

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