于振鹏律师解答了请问丈夫婚前贷款购买的房，写的他和他母亲...问题，免费收听语音答案

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重庆-丰都县婚姻家庭1个月前

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请问丈夫婚前贷款购买的房，写的他和他母亲的名字，婚后由丈夫还贷，他的母亲没有还过，这种情况下，现在想提前还贷，丈夫母亲出小部分钱，剩余部分由丈夫借款归还，丈夫的借款债务，我会承担么

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于振鹏律师 重庆-渝中区 北京市京博（重庆）律师事务所

在这种情况下，如果丈夫婚前贷款购买的房产登记在他和他的母亲名下，且婚后一直由丈夫偿还贷款，那么该房产虽然不是夫妻共同财产，但丈夫用于还贷的部分可能被视为夫妻共同财产的投入。如果现在丈夫和他母亲决定提前还贷，而丈夫通过借款来偿还剩余贷款，这部分债务的性质和责任需要明确：1. 借款性质：如果丈夫以个人名义借款，理论上这笔债务是他的个人债务。但是，如果借款用于家庭共同生活或改善共同财产，如用于偿还夫妻共同住处的贷款，那么这部分债务可能被视为夫妻共同债务。2. 共同债务：如果借款时你作为配偶在借款合同上签字，或借款明确用于夫妻共同事务，你可能需要承担共同还款责任。3. 协议约定：如果你们有婚前协议或婚后财产协议，其中对债务责任有特别约定，应遵循协议规定。4. 法律认定：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，婚后所得财产一般视为夫妻共同财产，除非有特别约定。因此，如果丈夫用夫妻共同财产借款还贷，你可能需要承担部分还款责任。为了避免未来的纠纷，建议在借款前，与丈夫及其母亲达成书面协议，明确借款用途、债务归属、还款计划等，必要时咨询法律专业人士，确保各自的权益得到合理保护。如果借款确实用于夫妻共同事务，双方应共同承担还款责任，协议中应体现这一原则。

1个月前