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北京-朝阳区房产纠纷1个月前

￥9.90

开发商逾期交房了，我如何维权

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王金印律师 北京-石景山区 北京锦台律师事务所

  • 行使催告权：购房者应给予开发商一定的宽限期，要求其尽快交房。这是解决问题的第一步，也是必要的程序。

    要求赔偿或解除合同：如果开发商在催告后仍不能按期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付逾期交房的违约金或赔偿金。如果合同中有约定，开发商应按约定支付违约金；如果合同中没有约定，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额或者损失赔偿额。

    解除合同的时间限制：如果开发商逾期交房，购房者应在催告后的一定时间内（通常是三个月）行使解除合同的权利。如果超过这个时间，购房者将失去解除合同的权利。

    协商解决或要求赔偿：购房者可以与开发商协商解决，要求开发商尽快履行合同约定，并承担因逾期交房而给购房者造成的损失。如果协商不成，购房者可以依法要求开发商赔偿相应的违约金或其他因逾期交房而产生的损失。

    维权途径：购房者可以通过相关部门或消费者权益保护组织投诉举报开发商的逾期交房行为，寻求行政监管的支持和帮助。必要时，到法院走诉讼方式。

    1个月前

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