何光清律师解答了卖房子时空调没装好，买房人也去看了，而且...问题，免费收听语音答案

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四川-德阳房产纠纷1个月前

卖房子时空调没装好，买房人也去看了，而且也给她说了我的是没装修完的，后来中间人说已经布了线，开了口，她重新找人安装型号不对，叫我帮安了。我好心自己掏钱把屋子里的几个开了口的出风机安了，现在他们还要我把外挂机一起安装好，还发律师函给我。当时卖房合同上也没有写要安空调，只写了安装衣柜之类的。

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何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

针对您所描述的情况，我们可以从以下几个方面进行分析和回答：

一、合同内容

首先，根据您提供的信息，卖房合同上并没有明确写明需要安装空调。合同是双方权利和义务的明确约定，既然合同中没有提及空调的安装，那么从法律上来说，您并没有义务为买家安装空调。

二、交易过程与沟通
交易过程：在交易过程中，您已经告知买家房子是未装修完的，并且空调没有装好。这意味着买家在购买时就已经知道空调的情况，并做出了自己的判断。
沟通情况：中间人提到已经布了线、开了口，但这并不等同于您承诺了为买家安装空调。此外，买家自行找人安装空调型号不对，这是买家的选择问题，与您无关。
三、您的好意与行动

您出于好意，自己掏钱为买家安装了屋子里的几个开了口的出风机。这是您的善意行为，但并不意味着您因此承担了安装外挂机的义务。

四、律师函与应对
律师函的解读：买家发律师函给您，可能是希望通过法律手段迫使您履行某些义务。但如前所述，从合同内容和交易过程来看，您并没有为买家安装外挂机的义务。
应对建议：
核实律师函内容：仔细查看律师函的具体内容和要求。
与买家沟通：尝试与买家沟通，解释合同内容和您的立场，看是否能够达成和解。
咨询专业律师：如有需要，可以咨询专业律师，了解您的法律权益和应对策略。
五、总结

综上所述，从合同内容和交易过程来看，您并没有为买家安装外挂机的义务。您可以根据自己的意愿和实际情况选择应对方式。

1个月前