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山东-德州房产纠纷1个月前

你好，想咨询一下，去2024年商铺出租还的去房管局备案吗？

查看王国芝律师的回答

王国芝律师 山东-德州 山东思昂律师事务所

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容:

登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效
经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租售登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时均要求租赁合同经过租赁备案登记。

1个月前

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