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北京-大兴区经济纠纷1个月前

请问购房人与开发商在草签合同后未网签，想退房，但合同中未约定退房违约条款，是否需要支付开发商违约金？如开发商要求支付违约金是否违法？

查看张焱律师的回答

张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所

  • 1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.未网签，如果是这样的话，情况就不一样了。表明购房手续已经基本完成，这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。

    1个月前

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