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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

你好，物业起诉，如何应辩

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田宪策律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江滨利律师事务所

你好，如果物业起诉业主，应辩时需要根据物业的诉讼请求以及起诉的事实与理由来准备相应的答辩策略。以下是一般步骤和注意事项：

接收并研读诉状：首先，收到法院送达的诉状后，仔细阅读并理解物业起诉的主要诉求、事实依据和法律依据。

收集证据：根据诉状中物业提出的指控，搜集和整理对自己有利的证据，如物业服务合同、缴费记录、物业服务质量问题的证据（如照片、视频、维修记录等）、双方往来沟通记录等。

撰写答辩状：根据实际情况撰写答辩状，反驳物业的指控，并陈述自己的观点和理由，比如：

如果物业主张欠缴物业费，而您认为已经缴纳或存在物业服务质量问题，应在答辩状中明确说明并提供相应证据。
如果物业有违约行为，如未按照合同约定提供服务，要在答辩状中列举具体事例和证据。
委托律师：如果涉及的法律问题复杂或金额较大，建议聘请律师协助处理，律师可以提供专业的法律意见和诉讼策略。

准时提交答辩状：根据《民事诉讼法》的规定，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状，逾期不提交不会丧失实体权利，但可能影响到自己的诉讼权利。

出庭应诉：准备好相关证据材料，按照法院传票指定的时间出庭参加庭审，陈述自己的答辩意见，回答法官提问，并对物业的证据进行质证。

调解或审判：庭审过程中，可以根据实际情况提出调解请求，尝试与物业达成和解。如果调解不成，法院将依法作出裁判。

请注意，每个案件具体情况不同，上述步骤只是一般性的建议，具体应答策略需要根据实际情况和相关法律法规来制定。

1个月前