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您好！请问在收房时发现楼面裂缝，开发商修补以后是否需要出具书面文件，以免出现楼下找上来的问题。这样的保证书与收房时的住宅质量保证书有什么区别？要哪些部门认可吗？保证书由谁出具才具有法律效力？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
全日制法学硕士研究生学历，司法机关体制内沉淀多年，擅长房地产
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本律师为当事人提供民事及刑事各类诉讼业务以及为顾问公司提供法
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上海政法学院本科法学学士，从事律师职业3年，曾多次担任集团法
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本人已从事法律服务工作近10年，擅长解决民商事法律问题，包括
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