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山东-青岛房产纠纷1个月前

你好，房子被别人查封，但房子有抵押，债权人可以拍卖吗？

查看魏芳律师的回答

魏芳律师 山东-青岛 上海兰迪（青岛）律师事务所

  • 带抵押的房子是可以被拍卖的。当然，抵押权人较普通债权人有优先权，拍卖的价款应当优先还给抵押权人。有剩余的，分配给债权人，再有剩余，归房屋所有人

    1个月前

  • 是房子现在有查封，不是抵押债权人查封的，抵押债权人他可以直接拍卖吗？

    1个月前

  • 一般情况下，抵押债权人不能直接拍卖。债务人应当有到期不履行债务的情形。如果借款到期了，而借款人又不还款，那么债权人有权向法院申请拍卖房产。当然，如果你们在抵押借款合同里已经约定抵押权人实现抵押权的情形，当出现了这种情形时，抵押权人是有权直接拍卖的。

    1个月前

  • 如果抵押权人不是首封，那他也无权拍卖。只能等着首封拍卖以后，优先偿还他的价款。

    1个月前

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