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＋梓泠美人

云南-昆明婚姻家庭1个月前

丧偶老人卖自己的房子需要儿女签字吗？ 本人母亲在2018年拆迁补偿了一套房产。父亲在87年就已经去世。请问现在母亲要卖房子还需要家里的四姐妹签字同意吗？

查看古旭律师的回答

古旭律师 云南-昆明 云南典传律师事务所

  • 您好，卖房子主要是看房产证上登记的是谁的名字，如果只有母亲的名字是不需要其他人签字的。但是，如果四姐妹在都是87年父亲去世前就已经出世的话呢，父亲去世时遗留的一半房产母亲和四姐妹都有份额，那么18年拆迁补偿的房产也应该有他们的份额，他们是可以通过法律主张他们应有的份额的，只是若产证上没有名字他们不能决定房子买卖。

    1个月前

  • 不好意思，开始有些忙回答有些仓促导致有些问题，现重新就开始的问题回答您，要分以下几方面：
    1、如果房子是母亲婚前取得的，那么属于母亲个人财产，母亲处理房子不需要别人同意。
    2、如果房子是婚后取得就属于夫妻共同财产，父亲去世时家里有几口人，父亲的那部分房产就要分成几份，处理房产需要有份额的人全部同意，否则可以向法院主张无权处理。
    3、若父亲在世时没有夫妻双方都没有房产所有，去世后才取得的。财产所有权属于夫妻一方。
    以上，希望能帮到您。再次致歉

    1个月前

  • 谢谢律师。这房子是98年单位房改时母亲自己出资购买的。而家父已经在87年去世。2018年又遇到拆迁。这样的房子所有权是完全属于母亲吗？

    1个月前

  • 自己出资，如果又只署了自己的名字，就拥有完全所有权。房子是她的个人财产。

    1个月前

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