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因为是拆迁房当初买房时没有房产证，所以房产拆迁证明压在中介的，因时间过去一年房子涨价，现在不愿意过户，卖家要求加钱才过户，因为朋友家也在那个小区买的房子已经过户完成商业贷款已经下来了我才知道那个小区的房产证可以办理了！这个卖家需要赔款或者其他什么的吗
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