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北京-延庆县劳动工伤1个月前

租了三个月的房租但住了一个月不想住了退租没有签合同报警能解决吗？

查看刘伟鸣律师的回答

刘伟鸣律师 北京-朝阳区 北京恒圣律师事务所

  • 您好，您这种情况建议先和对方协商，不行可以提起诉讼。
    书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们双方的行为来看，显然已经就房屋租赁达成一致意见，房屋租赁合同已经生效。您支付了一个月的房租，并且向房东支付了押金，表明您已经实际上在履行合同。没有签订书面合同，可以视为合同是不定期合同。
    定金有成约定金，有违约定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，即使是，但因为没有明确是“定金”，按照法律规定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。

    1个月前

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