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天津-和平区劳动工伤1个月前

您好我是那个租房短租刚开始租的时候就给那个中介说了短租然后他说退租是提前一个月给他说然后我给他说了等到退租退押金的时候才发现合同是长租因为签合同是线上签的也是跟他讲清楚了短租然后我也就没看合同退租要押金的时侯他们总公司说合同是一年的不给退说谁给我租的找谁然后那个中介也不管又不干了找他们要就是一个推一个的到后面看软件上押金不给退还让我付违约金怎么样才能把我这个押金追回来呢

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李铁燕律师 天津-和平区 北京盈科（天津）律师事务所

  • 您好，根据您的描述，1，当初与中介表明自己的租房周期是短租，这部分内容是否有书面凭证（例如微信或其他平台的聊天记录），如果您确实曾书面表明签约周期为短期，但实际签约过程中对方却按照长期签约，则构成“双方就合同条款未达成一致的，该合同无法成立且生效”的情形。2，对方公司不得以“谁租的找谁”等理由，推诿不予履行解除合同的义务，原因在于签约中介人是对方公司的员工，该员工签约合同的行为构成职务行为,应认定其行为代表单位，行为后果归于单位承受。综上，如果您有类似聊天记录的证据，且证据中明确表示您意愿的签约周期为短暂，则可以持该证据向签约单位主张解除合同，要回押金。
    相关法律依据为：1，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2，《中华人民共和国民法典》第一百七十条 执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人
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    1个月前

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