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湖南-长沙婚姻家庭1个月前

￥30.00

婚前买房共同出资婚后如何分割，婚后买房离婚房产如何分割

查看杨丹律师的回答

杨丹律师 广东-深圳 广东良马律师事务所

  • 您好，您的问题会有很多种情形。
    比如，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    情形很多还需要继续详细沟通。

    1个月前

  • 如果房屋系夫妻一方婚前支付首付款购买，产权是登记在夫妻双方名下，婚后由夫妻双方共同还贷的则该房屋属于夫妻共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。还有一种情况，如果房屋系一方婚前支付首付款购买，登记在非出资方名下的，婚后由夫妻双方共同还贷，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，原则上房屋应认定为夫妻共同财产，非出资方证明该房产属于赠与的除外。

    1个月前

  • 针对婚后买房，也涉及房产登记在谁的名下，出资人及出资比例。认定为夫妻共同财产，离婚时的分割方式大方向是：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    1个月前

  • 那我们无论婚前还是婚后要是共同出资 那付款转账记录要怎么保留才算出资的有效证据

    1个月前

  • 银行打印的流水凭证就可以。

    1个月前

  • 我转给他 他去付款买房子 的流水需要在支付的时候标记一下也是证据是吧

    1个月前

  • 每一笔转账，都要备注用途。
    如果之前的转账没有标记用途，能够提供其他佐证的证据，证明资金系购房款或者房贷款也可以。

    1个月前

    • 值得一听

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