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黑龙江-绥化婚姻家庭1个月前

我家住顶楼，是七楼，现在楼板出现漏水返潮现像，该找谁解决

查看陈润泽律师的回答

陈润泽律师 黑龙江-绥化 黑龙江正达律师事务所

  • 一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。根据我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同共有和共同管理的权利。建筑区划内的屋顶，也为物权法第六章所称的共有部分。与之对应，屋顶覆盖着该单元住户的楼房，关乎业主的共同利益，决定了其虽然不属于某一位业主室内部分，楼下的业主很少涉足，但它属于业主“专有部分以外的共有部分”，为相关业主共有；

    另一方面，相关业主必须承担楼顶的维修费用。在我国，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利。相关业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。任何一位业主不得以放弃权利不履行义务，不得以自己不需要、不使用等种种理由推脱。基于业主对于屋顶所享有的份额均等，所产生的维修费用自然应当由大家平均分摊。

    1个月前

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