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我于2006年购买了一套房，当时未过户，只签定了房屋买卖合同，之后一直也联系不上买家，他们夫妻都出门了不在巴中。号码也经常换。这几天看见回巴中了，要求他按合同过户，他女人说当时卖房她没有鉴字，现在不想卖或者加钱。这种情况我可以不要房子，而按照房屋现在价值要求对方回购。或是按照当时成交价算收益提出法律要求呢？
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