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律师您好，我有一个问题要咨询：我是房东，我把一楼租赁给别人做窗帘生意，二楼租给另一户居住，因二楼卫生间漏水，把一楼的一面墙漏湿了，因当时不知什么原因（找专业人员来看过，别人说不是卫生间漏水，应该是地下渗水导致的，我的房子在坡的中间），所以就没及时维修，导致墙体有一块发霉，后来我和二楼协商，关闭了二楼的卫生间，一楼不漏了，待墙面干后，三次找维修人员来维修，一楼不同意，要求付损失，最后一楼叫来警察调解，警察的意见是：面积不大，由房东维修，或者按一楼的意思，从每年的租金少2000元。我考虑我不管给一楼怎么维修，她都不会满意，所以我同意一年少交房租2000元（还有4年到期），到今年该交房租的时候。一楼已超过交租期限，并且在合同中已明确规定：超过交租期限15天，（我已发函催缴过）房东可以单方面解除合同。目前一楼的意思是先把墙面处理好，每年少交房租3000元。我想解除合同，我需要赔付一楼装修的费用吗？谢谢
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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