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广东-清远房产纠纷1个月前

我房租一个月1000，押金1300，如果房东违约了我起诉他的话可以得到多少违约金

查看谭桂德律师的回答

谭桂德律师 广东-清远 广东飞来湖律师事务所

  • 1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；
    2、通常情况下违约金以造成守约方实际损失为依据，设置的不能太高，超出实际损失的30%法院不予支持。
    3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1000元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1000元以内的。

    1个月前

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