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湖北-武汉房产纠纷1个月前

房子兄弟一人一半 法院要求拍卖其中一债务人 另一方不同意 可以强制执行吗

查看李军律师团队的回答

李军律师团队 湖北-武汉 北京盈科（武汉）律师事务所

  • 法院有权对房屋整体拍卖，若您不想房屋被拍卖，您可代执行人向申请执行人偿还债务，避免房产被强制拍卖。您作为共有人亦可参与拍卖并行使优先购买权，购得房屋所有份额。
    根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失”和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条“拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖”的规定，房产显属不可分割使用的物权，法院对房产进行整体拍卖并保留案外人享有的房产权利份额的变价款以及同等条件下对其占有权利份额的房产的优先购买权符合法律规定。

    1个月前

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