非法集资案件被执行人的房产拍卖不出去怎么办？
房产纠纷
安徽-六安
2023-03-31
非法集资受害者如果被执行人的房产拍卖多次拍卖不出去怎么办，房产如何处理，能否以房产抵债非法集资受害者，这个如何分产权？
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律师解答
可以的，降价拍卖后依然拍不出去，就跟申请执行人协商变卖或者折抵，如果申请执行人不同意，就会把房产退回给债务人，重新找标的物执行。
法律规定：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
法律规定：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
2023-03-31 08:36:39
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