一、有了公证遗嘱,能否直接办理房产过户?
答:目前有三种方式可办理房产继承的过户:
第一种:自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去不动产登记机构申请房屋过户登记;
第二种:拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去不动产登记机构申请房屋过户登记;
第三种:如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
因此,可以凭借公证遗嘱及其他材料直接办理房屋过户,无需再办理继承权公证。
二、没有公证遗嘱或者没有遗嘱,能否办理过户?
答:没有公证遗嘱或没有遗嘱的情况下,也可以办理过户。需要所有的继承人带身份证、产权证、死亡证明、户口本以及其它可以证明与被继承人亲属关系的证明到不动产登记机构办理房产过户手续。