一、开发商破产清偿顺序是什么

1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；

2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作；

3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。

二、开发商破产清算赔偿

1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；

2、破产企业所欠税款；

3、破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

而开发商破产对于业主而言，如果您的房屋已经全额付款，并进行了房屋登记，在法律上，该房屋已经属于您的私有财产，您有权利优先受偿。如果有新的楼盘开发商接盘运作，您可以继续等待房产过户。