建筑工程发包承包法规的主要内容是什么？

建筑工程发包人其实就是指那些具有工程发包主体资格的，能够支付工程价款能力的当事人，或者是取得该当事人资格的合法继承人。有时候发包人也被称为发包单位、项目法人或者是建设单位、业主。而工程发包人也有其具体的工作内容以及责任，那么，建筑工程发包承包法规的主要内容是什么呢?

1、发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;

(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要;

(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通等。

2、发包人可以将1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。

3、发包人未能履行1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

一、工程项目承包人要承担的责任有哪些?

1、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。

2、接受发包人的监督。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。

3、确保建设工程质量达到合同约定的标准。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

4、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

二、建筑工程发包与承包的原则是什么?

1、承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则。这是国际通行的原则。这里所称的书面合同是指建筑工程承包合同。

2、建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则。工程发包可以分为招标发包与直接发包两种形式。

3、禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。

虽然一个工程建设的质量好坏与承包的工程队直接相关，但是也离不开发包人在资金等各方面的支持，同时发包人的监督和验收也是保证工程质量的关键所在。所以说，一个工程的建设离不开发包人和承包者的共同努力和配合，在承包者积极参与建设的同时。