新房被95后邻居出租,房东应怎么要赔偿?

苏州的潘氏夫妇来到杭州计划将自己之前购置的商品房出售，哪知新房竟然被95后邻居潘某某出租了，租期六年，二房东王某装修后进行了转租。期间，潘某某获得半年房租、押金、中介费等共计人民币10688元。目前，潘某某因涉嫌诈骗被临安警方依法采取刑事强制措施。

房屋被他人出租如何维权

我国《民法典》第235条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，“二房东”王某虽然是被潘某某欺骗承租该房屋，但是其将房屋装修后又进行转租给他人的行为也是一种无权处分行为，潘氏夫妇作为房屋的所有权人，有权要求王某返还房屋并且将房屋恢复原状。

作为受害人的王某可以要求其退还骗取的租金，还可以另外提起民事诉讼，要求其赔偿损失，比如因被骗装修房屋所花费的费用、将房屋恢复原状带来的损失等等。

冒名出租他人房屋涉嫌诈骗，如何处罚

本案中，潘某某通过骗取潘先生夫妻的身份信息和房产信息，伪造原房东《委托书》的方式，冒名房东将房屋进行出租，与“二房东”签订房屋租赁合同，从而诈骗王某1万余元，由于伪造委托书的目的是为了诈骗租金，因此伪造委托书的行为是其诈骗行为的伴随现象，属于诈骗的手段行为，因此，应该对潘某某的行为以诈骗罪进行论处。

我国《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额较大是指，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的，所以，潘某某非法将他人房屋出租非法获利10688元已经属于数额较大，可能将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制。

本案属于房屋被他人非法侵占进而出租诈骗带来的纠纷，如果该房屋归你所有，你就依法拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了你对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法维权。如果遇到房屋被他人非法侵占的情况，房屋所有权人可以这样做：1、与对方通过协商的方式解决纠纷。2、依法向法院起诉，要求对方停止侵权（从被侵占的房屋中搬出）、恢复原状、赔偿损失。