建设工程开工时间如何认定

　　开工日期是建设工程施工合同履行过程中经常发生争议的一个问题，由于涉及到工期是否延误和材料价格如何调整等问题，事关重大利益，承发包双方出于自身利益往往主张各自认可的开工日期。

　　网友咨询：

　　建设工程开工时间如何认定？

　　律师解答：

　　开工日期是承包人进场施工的日期，竣工日期是承包人完成施工的日期。从开工日期起至竣工日期止的这一段时间，即为建设工程的工期。开工日期的确定方式有以下几种：合同中约定具体的日期作为开工日期；以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；以监理人的开工通知写明的日期作为开工日期；以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

　　律师补充：

　　当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：

　　（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

　　（二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

　　（三）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

　　第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。