因承包人使工程质量不符合约定发包人能否要求维修

在涉及到一些工程建筑方面的话，那么有可能会把这个工程发包出去，这个就需要签订合同，如果说这个时候发现工程质量不符合合同约定如何处理？

网友咨询：

因承包人使工程质量不符合约定发包人能否要求维修

律师解答：

因承包人使工程质量不符合约定发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任。承包人拒绝修理的，发包人可以减少支付工程价款或解除建设工程施工合同。

律师补充：

建筑工程的管理部门是哪里？

１、国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。

２、省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。

３、市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。

当建筑工程质量不符合要求时应如何处理，我国对这类建筑质量存在缺陷和不能进行验收的相关部位，进行相应的整改和返工行为的处理。对于整改后的工程仍然不符合建筑质量要求的，可以严禁进行相关的验收工作。

【法律法规】

《中华人民共和国关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第八条 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

第十一条  因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。