土地承包经营权能抵押吗

　　抵押虽然只是为债务设立的担保，但是，由于担保的性质，债务人一旦不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就有权就该担保财产优先受偿，那么这个时候，被抵押的土地承包经营权就要因被拍卖或者折价而流转。土地承包经营权能抵押吗？

　　网友咨询：

　　土地承包经营权能抵押吗

　　律师解答：

　　民法典允许土地承包经营权用作抵押，抵押权自担保合同生效时设立，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

　　律师补充：

　　土地承包经营权抵押贷款的条件如下：

　　1.农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料（如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同）；

　　2.土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；

　　3.具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；

　　4.经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

　　【法律法规】

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条

　　承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。

　　担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。

　　土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。