建造违法建筑需要承担哪些法律后果

　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　网友咨询：

　　建造违法建筑需要承担哪些法律后果？

　　律师解答：

　　建筑物在建造的时候不得违反有关工程建设标准，需要依规建造符合安全要求的房屋，当建筑物倒塌，造成他人损害的后果时，他也就应当为自己的过错承担民事赔偿的责任。

　　当行为人想要建造一栋房屋时，是需要获得相关部门的审批和许可的，当未获得行政审批的批文以及相关的许可证书的前提下，私自开始建筑工程，有关部门有权要求其停止建设，当建筑可以通过改正措施消除影响的，则会被要求限期整改，但依旧需要为违规行为受到相应的处罚。

　　在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果，且情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　律师补充：

　　在城市、镇规划区、乡、村庄规划区内进行相关设施建设的应当向有关部门申请办理建设工程规划许可证。也就是说，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证进行建设的建筑都有可能被认定为违法建筑。

　　违法建筑包括：

　　（1）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

　　（2）不按批准的设计图纸施工的建筑；

　　（3）擅自改建、加建的建筑；

　　（4）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城 市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

　　（5）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

　　（6）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　（7）逾期未拆除的临时建筑；

　　（8）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。