房屋的拆迁赔偿标准是怎样的

　　拆迁就面临着拆迁赔偿的问题，过往的拆迁案件中，不乏拆迁方仗着大家不懂法律法规，少补偿或者违规强拆的现象频发。实际上，关于拆迁补偿，是有法律标准的。

　　网友咨询：

　　房屋的拆迁赔偿标准是怎样的？

　　律师解答：

　　房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。对房子的征收货币的补偿的金额，根据被征收的房屋的区位、用途、建筑的结构、新旧程度、建筑面积等的因素，以房地产市场的评估价格来确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　律师补充：

　　房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　【法律依据】

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿；

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。