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10年前借了80万给别人,他的妹妹做的担保人,用妹妹的房子做抵押做了他项权证,但是这几年欠债人没有还款能力,都是妹妹在还款,但数额太少,现在他项权证已经过期,还款合同也过期了,还能打官司抵押其妹妹的房
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家里房屋拆迁拿房产证,和父母分户,但因为母亲为残疾人,无民事行为能力导致无法分户,房产证办理人员反馈需要出具母亲民事行为能力代理人证明,请问如何办理
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