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您好，请问一下我有一套房子出租，当时签订的合同期限是23.5-24.5，约定半年一付租金，今年合同到期后租户又支付了半年租金，但没有新签合同，租户现在没到期，现在提出不租了，原合同约定违约方需支付一月
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