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房屋买卖合同里,买房和卖房签订定金协议,条款里有写明在一定时间内成交出售,双方自愿签字,但在定金退还约定时间到期后,房东说不卖了,第三方没有告知买房跟卖房定金有效期,那第三方要担责任吗,或者说,违约金
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