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房屋买卖合同里，买房和卖房签订定金协议，条款里有写明在一定时间内成交出售，双方自愿签字，但在定金退还约定时间到期后，房东说不卖了，第三方没有告知买房跟卖房定金有效期，那第三方要担责任吗，或者说，违约金要第三方出吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
曾为中国建设银行、佛山佛铁投资发展有限公司等央企提供法律顾问
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本人熟悉民间借贷、劳动人事、离婚纠纷、劳务纠纷等民事诉讼业务
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